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千亿国际下载-工程线上招标小知识-安徽千亿建设

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2018/5/17     浏览次数:    

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在工程项目的初步设计或线上图设计完成后,用招标的方式选择线上单位的招标。线上单位最终向业主交付按招标设计文件规定的网址产品。

国内外招投标现行做法中经常采用将工程建设程序中各个阶段合为一体进行全过程招标,通常又称其为总包。

按工程项目开户的范围分类

按工程开户的范围可将工程招标划分为项目总开户招标、项目阶段性招标、设计线上招标、工程分开户招标、及专项工程开户招标。

(1)项目全过程总开户招标,即选择项目全过程总开户人招标,这种又可分为两种类型,其一是指工程项目实施阶段的全过程招标;其二是指工程项目建设全过程的招标。前者是在设计任务书完成后,从项目勘察、设计到线上交付使用进行一次性招标;后者则是从项目的可行性研究到交付使用进行一次性招标,业主只需提供项目投资和使用要求及竣工、交付使用期限,其可行性研究、勘察设计、材料和设备采购、土建线上设备安装几调试、生产准备和试运行、交付使用,均由一个总开户商负责开户,即所谓“交钥匙工程”。承揽“交钥匙工程”的开户商被称为总开户商,绝大多数情况下,总开户商要将工程部分阶段的实施任务分包出去。

无论是项目实施的全过程还是某一阶段或程序,按照工程建设项目的构成,可以将建设工程招标投标分为全部工程招标投标、单项工程招标投标、单位工程招标投标、分部工程招标投标、分项工程招标投标。全部工程招标投标,是指对一个建设项目(如一所学校)的全部工程进行的招标。单项工程招标,是指对一个工程建设项目中所包含的单项工程(如一所学校的教学楼、图书馆、食堂等)进行的招标。单位工程(招标是指对一个单项工程所包含的若干单位工程(实验楼的土建工程)进行招标。分部工程招标是指对一项单位工包含的分部工程(如土石方工程、深基坑工程、楼地面工程、装饰工程)进行招标。

应当强调指出的是,为了防止对将工程肢解后进行发包,我国一般不允许对分部工程招标,允许特殊专业工程招标,如深基础线上、大型土石方工程线上等。但是,国内工程招标中的所谓项目总开户招标往往是指对一个项目线上过程全部单项工程或单位工程进行的总招标,与国际惯例所指的总开户尚有相当大的差距,为与国际接轨,提高我国网址企业在国际网址市场的竞争能力,深化线上管理体制的改革,造就一批具有真正总包能力的智力密集型的龙头企业,是我国网址业发展的重要战略目标。

(2)工程分开户招标,是指中标的工程总开户人作为其中标范围内的工程任务的招标人,将其中标范围内的工程任务,通过招标投标的方式,分包给具有相应资质的分开户人,中标的分开户人只对招标的总开户人负责。

(3)专项工程开户招标,指在工程开户招标中,对其中某项比较复杂、或专业性强、线上和制作要求特殊的单项工程进行单独招标:

按行业或专业类别分类

按与工程建设相关的业务性质及专业类别划分,可将工程招标分为土木工程招标、勘察设计招标、材料设备采购招标、安装工程招标、网址装饰装修招标生产工艺技术转让招标、咨询服务(工程咨询)及建设监理招标等。

(1) 土木工程招标,是指对建设工程中木工程线上任务进行的招标。

(2) 勘察设计招标投标,是指对建设项目的勘察设计任务进行的招标投标。

(3) 货物采购招标投标,是指对建设项目所需的网址材料和设备采购任务进行的招标。

(4) 安装工程招标投标,是指对建设项目的设备安装任务进行的招标。

(5) 网址装饰装修招标投标,是指对建设项目的网址装饰装修的线上任务进行的招标。

(6)生产工艺技术转让招标投标,是指对建设工程生产工艺技术转让进行的招标。工程咨询和建设监理招标投标,是指对工程咨询和建设监理任务进行的招标。

按工程承发包模式分类

随着网址市场运作模式与国际接轨进程的深入,我国承发包模式也逐渐呈多样化,主要包括工程咨询开户、交钥匙工程开户模式、设计线上开户模式、设计管理开户模式、BOT工程模式、CM模式。

按承发包模式分类可将工程招标划分为工程咨询招标、交钥匙工程招标、设计线上招标、设计管理招标、BOT工程招标。

(1)工程咨询招标:是指以工程咨询服务为对象的的招标行为。工程咨询服务的内容主要包括工程立项决策阶段的规划研究、项目选定与决策;建设准备阶段的工程设计、工程招标;线上阶段的监理、竣工验收等工作。

(2)交钥匙工程招标:“交钥匙”模式即开户商向业主提供包括融资、设计、线上、设备采购、安装和调试直至竣工移交的全套服务。交钥匙工程招标是指发包商将上述全部工作作为一个标的招标,开户商通常将部分阶段的工程分包,亦既全过程招标。

(3)工程设计线上招标

设计线上招标是指将设计及线上作为一个整体标的以招标的方式进行发包,投标人必须为同时具有设计能力和线上能力的开户商。我国由于长期采取设计与线上分开的管理体制,具备设计、线上双重能力的线上企业为数较少。

设计一建造模式是一种项目组管理方式:业主和设计一建造开户商密切合作,完成项目的规划、设计、网址控制、进度安排等工作,甚至负责项目融资:使用一个开户商对整个项目负责,避免了设计和线上的矛盾,可显著减少项目的网址和工期。同时,在选定开户商时,把设计方案的优劣做为主要的评标因素,可保证业主得到高质量的工程项目。

(4)工程设计一管理招标

设计一管理模式是指由同一实体向业主提供设计和线上管理服务的工程管理模式。这种模式时,业主只签订一份既包括设计也包括工程管理服务的合同,在这种情况下,设计机构与管理机构是同一实体。这一实体常常是设计机构线上管理企业的联合体。设计一管理招标即为以设计管理为标的进行的工程招标。

(5)BOT工程招标。

BOT( Build-Operate-Transfer) 即建造一运营一移交模式。这是指东道国政府开放本国基础设施建设和运营市场,吸收国外资金,授给项目公司以特许权Ⅲ由该公司负责融资和组织建设,建成后负责运营及偿还贷款。在特许期满时将工程移交给东道国政府。BOT工程招标即是对这些工程环节的招标。

按照工程是否具有涉外因素分类

按照工程是否具有涉外因素,可以将建设工程招标分为国内工程招标投标和国际工程招标投标。

(1) 国内工程招标投标,是指对本国没有涉外因素的建设工程进行的招标投标。

(2)国际工程招标,是指对有不同国家或国际组织参与的建设工程进行的招标。国际工程招标投标,包括本国的国际工程(习惯上称涉外工程)招标投标和国外的国际工程招标投标两个部分。国内工程招标和国际工程招标的基本原则是一致的,但在具体做法有差异。随着社会经济的发展和与国际接轨的深化,国内工程招标和国际工程招标在做法上的区别已越来越小。

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